一、项目名称

合肥城新物业服务有限公司电梯维保服务项目

二、电梯基本情况

城新物业公司目前共计23部电梯，其中垂直梯17部，扶梯6部，具体见下表：

三、项目维保方式

维保方式为半包：提供维保所需工具和劳务，负责电梯年检（年检费用含在总费用内），购买安全责任保险，免费更换配件（详见附件二），同时免费提供单价在人民币500元及以下的零部件维修、更换。

四、项目报价方式

总价报价，投标人需提供各项目电梯维保分项报价。

1、总报价不得超过项目概算，否则投标无效。投标人的报价费应包含为完成本项目所有费用。

2、报价包含维保及维修所需的工具费、劳务费、电梯年检费、维修费、档案管理费、安全责任保险费、报修信息牌制作更换费、电梯各类零部件维修及更换费、人工费、管理费、风险、税费、合理的利润及确保电梯正常运行的一切费用。

五、服务期限

本次采购服务期为：2024年7月1日至2025年6月30日。

按各项目电梯维保到期时间，与上一家维保单位做好交接工作，开始承接电梯维保工作。

自合同生效之日起一年。如乙方履约良好，合同到期前，经双方协商无异议，可续签下一年度合同，最多申报2次。

六、付款方式

1、按季支付，每季度按各项目实际维保之日起产生的电梯维保费的90%进行支付，待合同期满，取得所有电梯定期检验报告后支付至维保费总额的100%。

2、维保期满一月的按照一月计算，不满一月的按项目实际维保天数计算，四舍五入保留两位小数结算。

3、履约保证金为中标价的10%，乙方应于合同签订之日起3个工作日内缴纳履约保证金，如乙方未能按期履行合同，甲方可从履约保证金中获得经济上的赔偿，履约保证金退还期限为服务期满后30 日历日内，乙方无违约行为，双方无异议后退还（无息）。

七、评审指标

本项目采用综合评分法。

综合评分法指的是在最大限度地满足招标文件实质性要求前提下，按照招标文件中规定的各项因素进行综合评审后，以评标总得分最高的投标人作为中标候选供应商或者中标供应商。

八、报送截止日期及相关要求

请相关意向单位在本需求书公告发出之日起，3个工作日内按照需求文件要求完成报价（报价表详见附件五），并将相关报价文件及营业执照等材料发送至邮箱lychmwy@126.com（所有报送材料均需盖上本单位公章），如有疑问，可咨询0551-69110957。

相关附件.docx